Sem dúvida, o segundo. Assim, a pintura predial se torna um investimento com retorno garantido, especialmente em momentos de negociação de venda ou locação.

Porém, se a fachada estiver muito deteriorada, será necessário investir em uma restauração completa, incluindo a revisão de falhas na estrutura e fechamento de trincas e abscessos, e o valor médio a ser investido nesse trabalho gira em torno de R$ a hundred and twenty,00 o m², incluindo toda a recuperação da fachada e a sua pintura. Uma opção que pode ser interessante para fachadas muito deterioradas é apostar em um revestimento de cerâmica, que requer apenas uma lavagem a cada 3 anos em média e custa cerca de R$ sixty o m².

A pintura de edifícios pode abranger tanto áreas internas quanto externas, incluindo os espaços comuns e a fachada do prédio. 

A escolha do método depende do tamanho e da complexidade do edifício. Em alguns casos, andaimes ou equipamentos de acesso especial podem ser necessários para alcançar áreas de difícil acesso.

O ideal é analisar as condições do edifício para definir a periodicidade exata da pintura, já que ela irá depender de fatores como exposição à poluição, incidência de sol e chuva no community, necessidade de renovar a aparência do imóvel, and many others. Existem casos específicos em que a legislação estabelece a frequência em que deverá ser feita a pintura, como por exemplo a cidade de São Paulo, em que foi criada a lei municipal 10.

A pintura predial, tanto interna quanto externa, tem como objetivo preservar a estrutura do prédio e valorizá-lo. Com o passar dos anos, o imóvel e suas áreas comuns sofrem com o desgaste do tempo, do clima e de outros fatores, o que pode afetar até mesmo a segurança do nearby.

Além disso, se o condomínio tiver um sistema de gerenciamento inteligente, a administração pode utilizar essa ferramenta para notificar os moradores sobre as datas por meio do sistema.

Depois de identificada a necessidade da pintura, deve ser marcada uma assembleia com essa pauta incluída, para que sejam ouvidas as considerações dos moradores, além de feita a votação.

Nessa etapa, os técnicos de pintura tratam a estrutura de alvenaria, cuidando de fissuras e get more info pontos de infiltração para que não prejudiquem a qualidade da pintura.

A segurança é sempre a prioridade em qualquer demanda do condomínio, inclusive durante a pintura predial!

A escolha dos produtos utilizados é essential para o sucesso do trabalho. Analisar as condições ambientais que envolvem a pintura, determinar os processos e produtos mais indicados, bem como os equipamentos necessários para a realização do serviço, são fatores determinantes na qualidade do resultado.

Treinamento e Capacitação: Os trabalhadores devem passar por treinamento específico para trabalhos em altura e estarem cientes dos riscos envolvidos.

Em muitos casos, o uso de técnicas como o hidrojateamento torna-se essencial para garantir que a superfície esteja completamente limpa e livre de componentículas soltas, evitando assim que a aderência da nova tinta seja comprometida.

Geralmente, edifícios acima de fifteen andares costumam precisar de três a cinco meses por torre para concluir todo o processo de pintura e restauração da fachada. No entanto, o tempo de conclusão pode variar dependendo do tamanho do edifício, do estado das superfícies e do clima.